بزرگنمايي:

بازار آریا - در بهمن ماه 1399 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 3٫9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 11٫4 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70٫5 درصد کاهش نشان می‌دهد.

به گزارش تجارت‌نیوز ، بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن امسال را منتشر کرد.
بر اساس این گزارش، در ماه مورد اشاره 3917 فقره معامله واحد مسکونی انجام شد که نسبت به دی ماه امسال که 3515 فقره معامله به ثبت رسیده بود، رشد 11.4 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (بهمن 98) که 13 هزار و 264 فقره معامله مسکن انجام شده بود، کاهش 70.5 درصدی داشته است.
لازم به ذکر است بررسی تحولات متوسط قیمت مسکن به تفکیک مناطق شهر تهران موید آن است که در بهمن سال جاری تعداد 8 منطقه از مجموع 22 منطقه، کاهش قیمت مسکن نسبت به ماه قبل از آن را ثبت کرده‌اند.
همچنین در بهمن امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 28 میلیون و 389 هزار تومان اعلام شده درحالی‌که ماه گذشته (دی 99) این شاخص متری 27 میلیون و 386 هزار تومان بود و در بهمن امسال متوسط قیمت مسکن 3.7 درصد نسبت به دی سال جاری رشد داشته است.
از سوی دیگر، در بهمن سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 14 میلیون و 397 هزار تومان بود که در بهمن امسال رشد 97.2 درصدی در قیمت مسکن را شاهد بوده‌ایم.
بر اساس اعلام بانک مرکزی، بیشترین معاملات مسکن تهران در بهمن ماه با 39.4 درصد به واحدهای تا 5 سال ساخت اختصاص داشته است. همچنین واحدهای 6 تا 10 سال با 17.5 درصد در رتبه بعدی قرار داشته‌اند.
همچنین منطقه 5 تهران با 13.5 درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. مناطق 10 و 4 نیز در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
گران‌ترین منطقه تهران مانند ماه‌های گذشته به منطقه 1 با متوسط قیمت متری 59 میلیون و 891 هزار تومان اختصاص داشت و در رتبه‌های بعدی، منطقه 3 با متوسط متری 52 میلیون و 82 هزار تومان و منطقه 2 با میانگین هر متر 46 میلیون و 132 هزار تومان قرار دارند.
ارزان‌ترین مناطق پایتخت نیز منطقه 18 با متوسط متری 11 میلیون و 989 هزار تومان و در رتبه بعدی، منطقه 20 با متوسط متری 12 میلیون و 750 هزار تومان و منطقه 19 با متوسط متری 13 میلیون و 321 هزار تومان قرار دارند.
بیشترین تعداد معاملات در منطقه 5 با 527 فقره معامله و سپس در رتبه‌های بعدی مناطق 10 و 4 به ترتیب با 339 و 317 فقره قرار دارند. کمترین تعداد معاملات نیز به منطقه 22 با 54 فقره، منطقه 21 با 59 فقره و منطقه 19 با 33 فقره اختصاص دارد.
بانک مرکزی همچنین در خصوص تحولات اجاره‌بهای مسکن از رشد 30.6 درصدی شاخص اجاره‌بها در تهران در بهمن امسال نسبت به ماه گذشته (دی 99) خبر داده است.
گفتنی است، «گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال 1399» برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.