بازار آریا - دنیای اقتصاد: در این قسمت از برنامه «تراز» منطقه اداری تهران زیر ذرهبین قرار میگیرد.
به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد ؛ نبض مسکن در منطقهای که بیشتر اداری است تا مسکونی باعث شده منطقه ۶ تهران با سهمی کمتر از ۳ درصد از فایلهای فروش، یکی از کمعرضهترین نقاط بازار مسکن باشد.
با این حال، میانگین قیمتها اینجا بالاتر از مناطقی مثل منطقه ۵ قرار دارد؛ جایی که هم تقاضای مسکن بیشتر است و هم کاربری کاملاً مسکونی دارد.
اداری بودن منطقه ۶، همهچیز را تحتتأثیر قرار داده؛ از نوع فایلهایی که وارد بازار میشوند تا قیمت و متراژ واحدها.
بخشی از ساختمانها با وجود سند مسکونی، عملاً بهرهبرداری اداری یا تجاری دارند و همین موضوع قیمتها را از مسیر مناطق متوسطنشین جدا کرده است.
در این منطقه، مساحت واحدها هم بزرگتر از میانگین شهر است و در واقع همین ترکیب دو متغیر کلیدی بازار مسکن منطقه ۶ یعنی «مساحت و قیمت» تحت تاثیر اداری بودن این منطقه قرار دارد.//