بازار آریا - روند افزایشی هزینه وام
مسکن همچنان ادامه دارد و و متاهل‌های ساکن تهران، اکنون باید برای خرید اوراق تسهیلات مسکن، بیش از 98 میلیون تومان بپردازند.
به گزارش تجارت‌نیوز، بررسی آخرین وضعیت
قیمت اوراق
مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق وام
مسکن (تسه) در فروردین سال گذشته 103 هزار و 300 تومان، در اردیبهشت 102 هزار و 800 تومان و در خرداد 102 هزار و 500 تومان
قیمت دارد.
به نقل از ایسنا، هر برگ اوراق تسهیلات
مسکن بانک مسکن در تیر سال گذشته 103 هزار و 700 تومان، در مرداد سال گذشته 105 هزار تومان و در شهریور سال گذشته 102 هزار و 900 تومان داد و ستد می‌شود.
این اوراق در ماه مهر سال گذشته 104 هزار و 100 تومان، در آبان‌ماه 103 هزار تومان و آذرماه 102 هزار و 300 تومان
قیمت داشتند.
اوراق تسهیلات
مسکن در دی و بهمن سال گذشته نیز با قیمت‌های 103 هزار و 400 و 102 هزار و 800 تومان معامله می‌شود. این اوراق در سال جاری 103 هزار و 100 تومان
قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین
قیمت نوشته شده است.
قیمت اوراق برای مجردها و متأهل‌های تهرانی
بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید
مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می‌شود؛ لذا برای دریافت 200 میلیون تومان وام باید 400 برگه تسهیلات
مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 103 هزار و 100 تومانی، 41 میلیون و 240 هزار تومان می‌شود. همچنین با در نظر گرفتن 80 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 160 ورق به مبلغ 16 میلیون و 496 هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به 57 میلیون و 736 هزار تومان می‌رسد.
زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید
مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید 800 برگه تسهیلات
مسکن خریداری کنند که هزینه آن 82 میلیون و 480 هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه 16 میلیون و 496 هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید 160 ورق تسهیلات
مسکن خریداری کنند، در مجموع باید 98 میلیون و 976 هزار تومان پرداخت کنند.
قیمت اوراق در سایر استان‌ها
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجردها به 160 و برای زوجین به 320 میلیون تومان رسیده است و با توجه به اینکه مجردها باید 320 و متاهل‌های ساکن این شهرها نیز باید 640 برگه تسهیلات
مسکن خریداری کنند، مجردها باید 32 میلیون و 992 و متاهل‌ها نیز باید65 میلیون و984 هزار تومان پرداخت کنند.
وضعیت ساخت
مسکن قابل قبول نیست
«محمدرضا رضایی کوچی» درباره آخرین وضعیت اجرای قانون جهش تولید مسکن، بیان کرد: اجرای قانون مصوب
مجلس و تولید
مسکن نیازمند هماهنگی بین دستگاهی است و همه دستگاه ها برای ساخت
مسکن باید به میدان بیایند. صرفا وزارت راه و شهرسازی نمی‌تواند به تنهایی
مسکن بسازد، لازم است وزارتخانه‌های صمت،
اقتصاد و بانک‌ها نیز به میدان آمده و همه در کنار یکدیگر بایستند تا ما بتوانیم
مسکن تولید کنیم.
نماینده مردم جهرم در ادامه اظهار کرد: دستگاه‌های دولتی زمین‌های خود را برای ساخت
مسکن عرضه نمی‌کنند، بانک‌ها نیز برای ساخت
مسکن تسهیلاتی ارائه نمی‌کنند. سازمان برنامه و بودجه نیز منابع را تخصیص نمی‌دهد. امروز صندوق ملی
مسکن خالی است. چطور می‌توان با این وضعیت برای متقاضیان
خانه ساخت. این مسائل باعث شده ما این روزها در حوزه
مسکن شرایط خوبی نداشته باشیم.
اقساط بالای 6 میلیون در توان متقاضیان
مسکن نیست
رئیس کمیسیون عمران
مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: امروز اصلا وضعیت
مسکن قابل قبول نیست. ساخت حدود 200 هزار واحد کلید خورده است اما مردم باید قسط اول، دوم و سوم را پرداخت کنند. حدود 500 میلیون باید آورده مردم باشد و حدود 350 میلیون نیز بانک‌ها وام ارائه کنند. با بهره 18 درصد متقاضیان باید ماهانه بالای 6 میلیون تومان قسط پرداخت کنند که این رقم از توان مردم خارج است. مخاطب ما در این قانون جامعه متوسط رو به پایین است، حقوق این قشر ماهانه 10 میلیون تومان است و طبیعی است که نمی‌تواند 60 درصد حقوق خود را برای
مسکن بپردازد.
رضایی کوچی با بیان اینکه مدلی که اکنون پیش گرفته شده است به ساخت
مسکن نمی‌رسد و باید روش‌های دیگری در نظر گرفته شود، خاطرنشان کرد: ما چندین مدل تعریف کرده و در اختیار وزارت راه قرار داده‌ایم که باید اجرایی شود.
وی در پایان، تاکید کرد: به نظر بنده عدم هماهنگی بین دستگاه‌های متولی
مسکن و وزرایی که باید در این حوزه نقش آفرینی کنند از جمله وزیران صمت، اقتصاد، نیرو و
بانک مرکزی باعث شده ساخت
مسکن بر روی زمین بماند. متاسفانه فاصله بین جلسات شورای عالی
مسکن نیز زیاد شده و مصوبات آن نیز اجرایی نشده است. همه این عوامل سبب شده تا
مسکن خیلی وضعیت خوبی در کشور نداشته باشد.