چاپ

بازار آریا - قیمت مسکن در بازار فعلی باعث شده که متقاضیان واحدهای زیر 100متر بیشتر باشد، اما همچنان سهم قابل‌توجهی از ساخت‌وسازها به آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ اختصاص دارد.

به گزارش تجارت‌نیوز ، قیمت مسکن امروز 10 آبان 1401 به شرح زیر است.
به نقل از دنیای‌اقتصاد، براساس گزارش‌های رسمی از حجم معاملات در گروه‌های متراژی مختلف، نزدیک 73درصد از معاملات آپارتمان‌های مسکونی در نیمه سال جاری در گروه متراژی تا 100مترمربع انجام شده است. تبعات تورم پیاپی مسکن در فاصله سال‌های 97 تا 1400 هنوز هم در بازار حس می‌شود؛ کمااینکه واسطه‌های ملکی فعال در مناطق مصرفی مدعی هستند از میزان تقاضای خرید آپارتمان‌های بزرگ‌تر از 100مترمربع در این مناطق به‌طور محسوس کاسته شده و به‌دلیل نبود استطاعت خرید، حتی تمایلی به بازدید این واحدها نیز از سوی عمده متقاضیان مصرفی مسکن وجود ندارد.
اما کاوش درباره سهم آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ از معاملات مسکن پایتخت نیز منعکس‌کننده نکته مهمی است که می‌تواند مورد توجه سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی قرار بگیرد. اگرچه سهم معاملات آپارتمان‌های 100 تا 200مترمربعی در پایتخت در شهریور امسال حول و حوش 25درصد بوده و در سایر ماه‌های سپری شده از امسال نیز همین حدود محاسبه شده است، اما در این بین عمده معاملات در گروه متراژی 150 تا 200مترمربع انجام شده است.
براساس آمار رسمی، در نیمه امسال 21درصد از آپارتمان‌های فروخته شده در تهران در گروه متراژی 100 تا 200مترمربع بوده است. با این وصف روشن است که ساخت‌وساز در مساحت 150مترمربع به بالا در حال حاضر نمی‌تواند یک سرمایه‌گذاری اقتصادی و مطمئن به شمار بیاید، چراکه سهم این واحدها از بازار مسکن فعلی در کمترین سطح ممکن است. واسطه‌های ملکی نیز اذعان می‌کنند که این روزها راکدترین قسمت از بازار مسکن تهران به عرضه در محدوده بزرگ‌متراژها تعلق دارد.

بازار آریا