چاپ

بازار آریا - در چند روز اخیر همه بازارها منتظر نتیجه برجام هستند. توافق یا عدم تواق قطعا بر بازارها تاثیرگذار خواهد بود. بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنا نیست و در سکوی انتظار به سر می‌برد.

به گزارش تجارت‌نیوز به نقل از آرمان ملی ، افزایش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر تعداد معاملات را به‌شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که مبادا مسکن وارد دوره رکود تورمی شود. گزارش‌های متعدد حاکی است که از دو هفته گذشته تاکنون معاملات مسکن متوقف شده و بسیاری از معامله‌گران منتظر نتیجه برجام هستند.
این درحالی است که مشاوران املاک پایتخت می‌گویند از حدود یک هفته گذشته هم‌زمان با افت قیمت دلار و دریافت سیگنال‌هایی مبنی بر توافق احتمالی بازار مسکن با افت خریدار و فروشنده مواجه شده و خریداران امیدوارند با توافق نهایی قیمت مسکن کاهش پیدا کند و از این رو فعلا تصمیم برای خرید را متوقف کردند.
در عین حال برخی فروشندگان که امیدی به توافق ندارند فایل خود را از لیست فروش فعلا خارج کردند و حاضر نیستند قیمت پیشنهادی ملک خود را کاهش دهند. کارشناسان نیز معتقدند که اگر توافقات به نتیجه نرسد رکود در بازار مسکن همچنان به خواب طولانی خود ادامه می‌دهد و بعید است رنگ کاهش به خود بگیرد.
در صورت نهایی شدن توافقات نیز احتمال کاهش قیمت‌ها دور از انتظار نیست.
تاثیر برجام بر مسکن چقدر خواهد بود؟
ایرج رهبر کارشناس حوزه مسکن در این خصوص اظهار کرد: شرایط مسکن در مساله اقتصادی کشور بسیار مهم است. هر مقدار تغییراتی که در اقتصاد کل کشور به‌وجود بیاید حتما تاثیر آن در مسکن هم ایجاد می‌شود. پس نتیجه می‌گیریم برجام تاثیر به‌خصوصی در آینده مسکن دارد.
همچنین اگر اتفاقی در شرایط فعلی کشور نیفتد هیچ تغییری در بازار مسکن ایجاد نخواهد شد و پیش‌بینی می‌شود این حالت رکود چند ماهی ادامه دار باشد. همین‌طور اگر برجام و اتفاقاتی که در حال حاضر درصدد عملی شدن است اتفاق نیفتد احتمال افزایش قیمت را خواهیم داشت.
رهبر افزود: اگر قیمتی افزایش پیدا کند به سختی به حالت اولیه خود باز می‌گردد. در واقع قیمت‌ها به راحتی افزایش پیدا می‌کند، اما کاهش آن در بسیاری از مواقع غیرممکن است و اقتصاد کل کشور که سهمی بزرگی از آن به مسکن اختصاص داده شده اگر تغییر کوچکی در آن ایجاد شود بر روی بازار مسکن نیز تاثیر خود را خواهد گذاشت.