چاپ

بازار آریا - شرط جدید فروشندگان مسکن در تهران برای خریداران حاکی از تورم‌ در بازار مسکن است. فروشنده ملک را مشروط به آنکه ملکی مطابق با بودجه خود پیدا کند، می‌فروشد.

به گزارش تجارت‌نیوز، در بازار خرید و فروش مسکن ، یک شرط جدید مُد شد.
اکوایران گزارش داد، بررسی میدانی بازار خرید و فروش مسکن از یک شرط برخی فروشندگان مسکن برای خریداران حکایت دارد.
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، برخی فروشندگان مسکن در زمان تفاهم نهایی با خریدار، خواهان درج بندی در قرارداد می‌شوند. بندی که در آن فروشنده بین بازه 24 تا 72 ساعت از خریدار وقت می‌خواهد تا در صورتی که موفق به خرید ملک جدید متناسب با بودجه خود شود، قرارداد خود را نهایی کند.
بر اساس این بند، در صورتی که فروشنده نتواند ملک مدنظر خود را بیابد، قرارداد فروش ملک فسخ می‌شود. پیگیری‌های نشان می‌دهند این مطالبه و شرط جدید به واسطه نابسامانی بازار و تغییرهای ناگهانی و بعضا روزانه نرخ‌های پیشنهادی مسکن است.
طبق گفته برخی مشاوران املاک، برخی فروشندگانی که قصد تبدیل به احسن ملک خود را دارند، پس از فروش ملک قبلی خود با تغییرات نرخ‌های پیشنهادی در بازار مواجه شدند و به همین دلیل، پس از فروش ملک خود، دیگر نتوانستند نسبت به خرید ملک جدید اقدام کنند.
برخی فعالان بازار مسکن ، بر این باورند، بعضی از فروشندگان ملک به دلیل تورم‌های انتظاری نرخ‌های پیشنهادی خود را تغییر می‌دهند. به‌ طوریکه حتی در برخی مواقع ممکن است مشتری در یک هفته، دو یا سه بار تغییر نرخ ببیند.

برخی نرخ‌های پیشنهادی فروش مسکن در تهران
محل	متراژ (مترمربع)	سن بنا (سال)	قیمت (تومان)
جردن	92	21	6 میلیارد و 300 میلیون
پونک	55	20	2 میلیارد و 500 میلیون
مرزداران	77	7	4 میلیارد و 600 میلیون
شهرک رضویه	73	11	یک میلیارد و 400 میلیون
اندیشه فاز یک	61	10	یک میلیارد و 520 میلیون
استاد معین	45	24	990 میلیون
گیشا	77	22	5 میلیارد و 500 میلیون
کوی فردوس	60	20	3 میلیارد و 620 میلیون
جنت آباد جنوبی	77	7	5 میلیارد