چاپ

بازار آریا - جهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن همچنان ادامه دارد، به نحوی که زوج‌های تهرانی باید بیش از یک از سوم ارزش وام خود را صرف خرید این اوراق کنند. بررسی نشان می‌دهد قیمت خرید اوراق برای وام 450 میلیون تومانی به 111 میلیون تومان رسیده است.

به گزارش تجارت‌نیوز ، هزینه دریافت وام مسکن هر روز بیشتر از روز قبل می‌شود. متقاضیان وام مسکن باید اوراق از بورس خریداری کنند. آخرین اوراقی که در بازار سرمایه منتشر شد به بهمن ماه مربوط می‌شود.
قیمت اوراق تسه بهمن ماه سال 1400، در روز 25 اسفند ماه معادل 116 هزار تومان است. با این قیمت اوراق هزینه دریافت وام مسکن برای یک زوج تهرانی بیش از 111 میلیون تومان است.
آیا افزایش هزینه وام مسکن ادامه‌دار است؟
کارشناس بازار سرمایه در خصوص روند افزایشی اوراق تسه به تجارت‌نیوز می‌گوید: زمانی که بازار مسکن رونق دارد، اوراق تسه یک رشد خوبی را تجربه می‌کند. در مجموع عاملی که قیمت اوراق تسه را تعیین می کند، عرضه و تقاضا و قیمت بازار مسکن است.
به گفته کاویان عبداللهی، برآورد نشان می‌دهد بازار مسکن در سال آینده رشد را ثبت می کند. اما اجاره‌ها رشد بیشتری خواهند داشت که به دلیل حقوق و دستمز پایه است.
او روی ثبات بازار اوراق مسکن تاکید و عنوان می‌کند: ارزش ملک به اندازه اجاره افزایش پیدا نخواهد کرد در نتیجه اوراق تسه سال آینده روند متعادل و گاها افزایشی خواهد داشت.
هزینه وام 280 میلیون تومانی مجردها
مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان جعاله می‌شود. این افراد برای دریافت 200 میلیون تومان تسهیلات باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. با قیمت هر برگه اوراق مسکن 116 هزار تومانی، هزینه آن 46 میلیون و 400 هزار تومان برآورد می‌شود.
آنها همچنین برای وام 80 میلیون تومانی جعاله باید 160 ورق اوراق بخرند که هزینه آن 18 میلیون و 560 هزار تومان است.
در مجموع یک مجرد برای وام 280 میلیون تومانی باید حدود 65 میلیون تومان هزینه کند.
از آنجایی که بانک مسکن اعلام کرده متقاضیان می‌توانند تا پایان اسفند ماه هزینه اوراق نیم‌بها حساب می‌شود، در حال حاضر هزینه دریافت وام مجردی 32٫5 میلیون تومان است.

بازار آریا

هزینه وام 450 میلیون تومانی متاهلان
زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون توان وام جعاله دریافت کنند.
بنابراین زوجین باید 800 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن 92 میلیون و 800 هزار تومان می‌شود. با هزینه 18 میلیون و 560 هزار تومانی وام جعاله (برای خرید160 ورق تسهیلات مسکن)، در مجموع باید بیش از 111 میلیون تومان پرداخت کنند. در واقع متاهلان باید حدود یک چهارم مبلغ وام را صرف خرید اوراق کنند.
با تخفیفی که بانک مسکن در نظر گرفته، هزینه دریافت وام متاهلی مسکن تا پایان اسفند ماه 55 میلیون تومان است.
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجردها به 160 و برای زوجین به 320 میلیون تومان رسیده است. هزینه دریافت وام برای مجردها 37 و برای متاهل‌ها 74 میلیون تومان است.