چاپ

بازار آریا - معافیت‌های مالیاتی، تقسیم 90 درصدی درآمد حاصل از فعالیت صندوق و کسب بازده قیمتی املاک و مستغلات موضوع فعالیت صندوق در دوران بازنشستگی، از عمده دلایل سرمایه‌گذاری اشخاص حقیقی در این صندوق‌ها است.

به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه ایران(سنا) ، صندوق‌های املاک و مستغلات اولین‌بار در آمریکا براساس قانونی که در سال 1960 توسط کنگره تصویب شد، شکل گرفتند.
براساس این قانون، طبقه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به پرتفوی سرمایه‌گذاران اضافه و سرمایه‌گذاران می‌توانستند واحدهای سرمایه‌گذاری مربوط به این صندوق‌ها را مانند سایر دارایی‌های موجود در بورس خریده و معامله کنند.
آخرین گزارش انجمن ملی املاک و مستغلات آمریکا (NAREIT) در 2022
فعالیت افزون‌بر 893 صندوق املاک و مستغلات با ارزش بازاری بالغ‌بر 2.5 تریلیون دلار در بیش‌از 40 کشور (شامل تمام کشورهای G7)
در آمریکا، 575 هزار املاک و مستغلات متعلق به صندوق‌های املاک و مستغلات بوده که 3.4 میلیون شغل تمام‌وقت با مجموع درآمد 263 میلیارد دلار به واسطه این صندوق‌ها و عملکرد آن‌ها برای نیروی کار ایجاد شده است.

بازار آریا

صندوق‌های املاک و مستغلات در دنیا
طبق آخرین گزارش انجمن ملی املاک و مستغلات ایالات متحده آمریکا (NAREIT) در سال 2022:
سرمایه‌گذاری حدود 150 میلیون نفر (45 درصد خانوارهای آمریکا) به طور مستقیم و غیرمستقیم در واحدهای صندوق املاک و مستغلات
در آمریکا 43 درصد از سرمایه‌گذاران نهادی و 65 درصد سرمایه‌گذاران نهادی که خالص ارزش دارایی آن‌ها بیش از 50 میلیارد دلار است، سرمایه‌گذار این صندوق‌ها هستند.
معافیت‌های مالیاتی، تقسیم 90 درصدی درآمد حاصل از فعالیت صندوق و کسب بازده قیمتی املاک و مستغلات موضوع فعالیت صندوق در دوران بازنشستگی، از عمده دلایل سرمایه‌گذاری اشخاص حقیقی در این صندوق‌هاست.
بررسی 175 سرمایه‌گذار نهادی در 25 کشور (با بیش از 10.2 تریلیون دلار مجموع خالص ارزش دارایی تحت مدیریت) حکایت از سرمایه‌گذاری حدود 1.1 تریلیون دلار در صندوق‌های املاک و مستغلات دارد.

بازار آریا

مزایای صندوق‌های املاک و مستغلات در یک نگاه
نقدشوندگی و شفافیت
معافیت مالیاتی
کسب سود از محل تقسیم درآمدها و رشد قیمتی
بهره‌مندی از استراتژی‌ها و فرصت‌های صنعت
بهره‌برداری حرفه‌ای
تنوع‌بخشی و همبستگی پایین با سایر کلاس‌های دارایی

بازار آریا