بزرگنمايي:

بازار آریا - قسط ماهانه وام 100‌میلیون تومانی ودیعه مسکن با فرمول جدید محاسبه شد.

در حالی که به تازگی مسوولان بخش مسکن از کاهش سود وام ودیعه مسکن خبر داده‌‌‌اند، برآوردها از کاهش مبلغ قسط ماهانه و مبلغ کل بازپرداخت این وام بعد از اعمال کاهش نرخ سود خبر می‌دهد. پرداخت وام ودیعه یا وام اجاره مسکن که از سال 99 همزمان با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا برای حمایت از مستاجرها به عنوان یکی از مهم‌ترین اقشار آسیب‌‌‌پذیر جامعه به تصویب رسید، امسال در حالی برای سومین سال متوالی انجام خواهد شد که سقف این تسهیلات برای شهر تهران به 100میلیون تومان، کلان‌شهرها 70‌میلیون تومان و سایر شهرها 40‌میلیون تومان افزایش یافت.
در ابتدا سود این تسهیلات، معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی 18‌درصد اعلام شد. اما به تازگی مسوولان بخش مسکن از اختصاص سود یارانه‌‌‌ای 13‌درصدی برای این تسهیلات خبر داده‌‌‌اند.
به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه مسکن در سه سقف 100، 70 و 40‌میلیون تومانی اعلام شده در سال 1401 با 5 واحد‌درصد کاهش از 18‌درصد به 13‌درصد رسیده است.
کاهش نرخ سود تسهیلات دو پیام مهم را برای مستاجرها به همراه دارد. اولین پیام مهم این اقدام برای مستاجرهای دریافت‌کننده و متقاضی این وام، کاهش مبلغ قسط ماهانه به دنبال کاهش 5 واحد‌درصدی سود تسهیلات ودیعه مسکن است. مبلغ قسط ماهانه وام 100‌میلیونی ودیعه مسکن برای مستاجران تهرانی با نرخ سود 18‌درصدی (نرخ سود قبلی) و دوره بازپرداخت 5 ساله، معادل حدود 2 میلیون و540‌هزار تومان بود. این میزان با کاهش نرخ سود وام به 13‌درصد هم‌‌‌اکنون حول و حوش 2‌میلیون و 275‌هزار تومان محاسبه می‌شود.
همچنین این کاهش سود در میزان رقم کل بازپرداخت وکل سود وام دریافتی نیز اثر دارد و منجر به کاهش آن می‌شود. در وام 18‌درصدی، کل سودی که وام‌‌‌گیرنده‌‌‌ها باید به شبکه بانکی از بابت دریافت این وام پرداخت می‌کردند، برای دوره بازپرداخت 5 ساله، در خصوص وام 100‌میلیون تومانی، رقمی حول‌وحوش 52‌میلیون و300‌هزار تومان برآورد می‌شد که به این ترتیب وام‌‌‌گیرنده‌‌‌ها باید در کل به ازای دریافت وام 100‌میلیون تومانی در انتهای دوره بازپرداخت، 152‌میلیون و300‌هزار تومان به شبکه بانکی بازمی‌‌‌گرداندند.
اما پس از کاهش نرخ سود تسهیلات و رسیدن آن به 13‌درصد، رقم کل سود این تسهیلات به حول وحوش 36‌میلیون و 500‌هزار تومان کاهش یافته است و اصل و سود وام دریافتی در نهایت به 136‌میلیون و 500‌هزار تومان رسیده است.
ثبت‌نام از متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن در تهران، کلان‌شهرها وسایر شهرهای کشور از 18 خرداد ماه سال‌جاری در سامانه نهضت ملی مسکن آغاز شده است.
سه گروه متقاضی فاقد مسکن می‌توانند برای دریافت این وام در سامانه ثبت‌نام کنند. زنان خودسرپرست، دختران مجرد با سن بیش از 35 سال و همچنین افراد متاهل و سرپرست خانوار، مخاطب این وام هستند.
این افراد باید پس از ثبت اطلاعات خود و واجد شرایط شناخته شدن، کدرهگیری واحدی را که اجاره کرده‌‌‌اند در سامانه به ثبت برسانند تا برای دریافت وام خود و انجام تشریفات اداری این وام به شعبه بانک مورد نظر معرفی شوند. در واقع در اختیار داشتن قرارداد اجاره مسکن ثبت شده در سامانه رهگیری معاملات ملکی برخوردار از کد رهگیری برای دریافت این وام ضروری است و حتی اگر فرد متقاضی، برای دریافت این وام واجد شرایط شده باشد،اما کدرهگیری مربوط به اجاره‌‌‌نامه جدید در سال 1401 را در اختیار نداشته باشد وام به وی تعلق نخواهد گرفت.