بزرگنمايي:

بازار آریا - مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: سال آینده هم سایت نهضت ملی مسکن برای ثبت نام باز خواهد شد.

به گزارش تجارت‌نیوز ، مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: تا پایان سال تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف به بهره برداری می‌رسد و سال آینده هم سایت نهضت ملی مسکن برای ثبت نام باز خواهد شد.
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت، امروز در برنامه میز اقتصاد آخرین وضعیت واحدهای طرح نهضت ملی با حضور محبت خواه مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران، علی فرنام کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس ، شایان مدیرعامل بانک مسکن و خشایار باقر پور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران تهران بحث و بررسی شد.
سوال: آیا با وجود یک سال از اجرای طرح نهضت ملی مسکن اقدامات لازم برای اجرای این طرح تاکنون خوب پیش رفته است؟
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس: اجرای این طرح در 4 سال برنامه ریزی شده و باید راه‌های تامین زمین و اتصال متقاضیان به پروژه صورت گیرد به نظر می‌رسد که به دو سال پایانی دولت که سال‌های 1402 می‌شود شاهد عرضه قابل توجه مسکن باشیم.
سوال: آیا برای شناسایی زمین در اجرای این طرح‌ها دولت توانسته موفق باشد؟
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس: باید در اجرای این طرح مشخص شود که اراضی تامین شده و این اراضی الحاق شوند واز سوی دیگر آماده سازی آنها انجام شود بنابراین انتظار می‌رود که بتوانیم در مدت زمان باقی مانده به هدف 4 میلیون برسیم و به نظر می‌رسد از اجرای نیم میلیون واحد مسکونی به مرحله اجرایی رسیده باشد.
سوال: آیا در این طرح کار با سرعت خوب پیش می‌رود؟
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران: از همان روز ابتدای شروع دولت سیزدهم که کلید این پروژه زده شد مشخص بود که پروژه زمان بری است چراکه اساسا پروسه تولید مسکن زمان بر است و باید اصلاحات لازم صورت گیرد وما باید واقع گرا باشیم تا اعلام کنیم چه زمانی واحدها را باید تحویل دهیم.
سوال: میزان حضور بخش خصوصی در این پروژه‌ها چقدر است؟
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران: وزارت راه وشهرسازی هم از بخش خصوصی و هم از توان بخش تعاون در طرح نهضت ملی مسکن استفاده می‌کند و اما با ادامه این روند برای هر دوی این بخش‌ها در ادامه مسیر دچار اخلال می‌شود.
سوال: چنددرصد بخش مسکن توسط تعاون باید ساخته شود؟
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران: ما با تجربیات منفی در طرح بحث سیاست گذاری مسکن روبرو هستیم چرا که هزینه‌ها در این بخش افزایش یافته و با سیاست گذاری‌های دستوری نمی‌توانیم این طرح را به مرحله اجرایی برسانیم این در حالی است که 50 درصد مسکن کل کشور در تعاون ساخته می‌شود.
دغدغه ما آن است که طرح به موقع ساخته شد اما با تولید دستوری و بسیاری از کسانی کننده کار هستند پا جلو نمی‌گذارند چراکه بخش زیادی از این هزینه‌ها غیر واقعی است.
ما درگیر تورم هستیم و با این هزینه‌های تولیدی و با این اعداد و ارقام مسکن نمی‌شود مسکن با کیفیت ساخت.
سوال: سهم خودمالکی‌ها در این طرح چه میزان است و نظر شما در خصوص میزان آورده متقاضیان چیست؟
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس : 90 درصد مسکن ملی در قالب خود مالک‌ها بوده و بسیاری از متقاضیانی که زمین داشتند با دریافت تسهیلات و تخفیفات از این طرح استفاده کردند.
در قانون جهش تولید اولویت تولید مسکن و تقویت عرضه است چه در قالب مسکن استیجاری و چه در قالب سایر طرح‌ها اما در این طرح باید حمایت و تسهیل در صدور مجوزها صورت گیرد.
سوال : چرا دستگاه‌ها در ارائه زمین به وزارت راه وشهرسازی برای تامین مسکن همکاری نمی‌کنند؟
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس: بیشترین مشکل در این طرح زمین است و اگر به آمار و افتتاح حساب و تکمیل وجه توجه شود مشخص می‌شود که تاکنون یک میلیون و 470 هزار افتتاح حساب صورت گرفته است. باید آسیب شناسی صورت گیرد دستگاه‌های نمی‌آید در قانون جهش تولید همکاری کنند و تا زمانی که این طرح‌های حمایتی به سرانجام نرسیده باید طبق قانون طرح جهش تولید دستگاه‌ها اراضی خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند.
سوال: چه میزان تسهیلات و آورده به واحدهای طرح نهضت ملی مسکن پرداخت شده است؟
مدیرعامل بانک مسکن : 474 هزار و 14نفر متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در بانک افتتاح حساب کرده‌اند که از این میزان 281 هزار و 403 نفر آورده خود را به حساب طرح نهضت ملی مسکن واریز کرده‌اند.
جمع آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن 16 هزار و 200 میلیارد تومان است که از جمع آورده متقاضیان تاکنون 8 هزار و 800 میلیاردتومان به حساب سازندگان واریز شده و مابقی نیز نزد بانک است تا بنا به درخواست دستگاه‌های متولی به سازندگان پرداخت شود.
از محل تسهیلات نیز تاکنون حدودا 7 هزار و 438 میلیارد تومان به حساب سازندگان پرداخت شده است.
تعداد 255 هزار و 479 واحد در قالب 21 هزار و 949 پروژه به بانک برای انعقاد قرار داد معرفی شده که از این تعداد، 79 هزار و 900 واحد قراردادهایشان منعقد شده است و مبلغ تسهیلات منقعد شده 27 هزار و 14 میلیاردتومان است.
سوال : در قانون برنامه توسعه مسکن چه میزان تسهیلات باید به بخش مسکن اختصاص یابد؟
مدیرعامل بانک مسکن : در قانون بودجه 360 هزار میلیارد تومان تصویب شده که بخشی از این میزان پرداخت شده است
سوال: متقاضیان چه میزان و در چند مرحله باید آورده پرداخت کنند؟
مدیرعامل بانک مسکن: در مرحله اول از 10 میلیون تا 40 میلیون تومان باید پرداخت شود و هرچه پروژه پیشرفت بیشتری کند زمان سریعتری واریز به بانک‌ها باید صورت گیرد .
سوال: در قانون برنامه و بودجه م سود در نظر گرفته برای تسهیلات چه میزان است؟
مدیرعامل بانک مسکن : در قانون بودجه 18 درصد در نظر گرفته شده است و میزان تسهیلات نهضت ملی مسکن 450 میلیون تومان برای تهران و 400 میلیون تومان برای سایر شهرها و برای شهرهای کوچک 350 میلیون تومان است.
سوال: چه میزان تاکنون پالایش در طرح نهضت ملی مسکن صورت گرفته است؟
مدیر کل راه وشهرسازی استان تهران : ثبت نام تا آخر اردیبهشت در طرح نهضت ملی مسکن با توجه به درخواست متقاضیان ادامه داشت وما سعی خواهیم کرد تا آخر خرداد این پالایش را به اتمام برسانیم.
در تهران در شهرهای جدید پرند و هشتگرد و پاکدشت متقاضیان می‌توانستند ثبت نام کنند و در ویرایش جدید متقاضیان باید شهر مورد سکونت خود را انتخاب کنند .
سوال : اولین تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن کی خواهد بود؟
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران : امسال تحویل کلید خواهیم داشت در برخی از مناطق به موانعی از قبل پبش بینی نشده رسیده بودیم اما سعی خواهیم کرد در برخی از شهرها امسال قطعا واحدی را افتتاح کنیم.
سوال: چه تعداد ثبت نام کننده امسال صورت گرفته بود؟
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران :در مرحله اول ثبت نام و بیش از 5 ونیم میلیون نفر ثبت نام انجام شد که بیش از 4 میلیون نفر واجد شرایط بودند ما امیدوار هستیم تا سال 1401 بار دیگر سایت را برای ثبت نام متقاضیان باز کنیم.