بزرگنمايي:

بازار آریا - نزدیکی تعطیلات نوروز و چهارشنبه‌سوری باعث افزایش قیمت اجاره روزانه ویلا در کشور شده است. بررسی‌های خبرنگار تجارت‌نیوز نشان می‌دهد اجاره این ویلاها بعد از این ایام کاهش می‌یابد.

ه گزارش تجارت‌نیوز ، چهارشنبه‌سوری و نزدیکی تعطیلات عید باعث افزایش تقاضا برای اجاره روزانه ویلا در اطراف تهران شده است. این ویلاها باتوجه به امکاناتی مختلف که دارا هستند قیمت‌های متفاوتی دارند؛ از شبی 400 هزار تومان تا پنج میلیون تومان.
این افزایش تقاضا در روزهای اخیر تاثیر مستقیمی بر قیمت‌ها داشته است.
قیمت اجاره ویلا در اطراف تهران
طبق جستجوهای میدانی خبرنگار تجارت‌نیوز اجاره ویلایی در لواسان روزانه دو میلیون و 500 هزار تومان است. اما این نرخ در شب چهارشنبه‌سوری چهار میلیون و در عید پنج میلیون تومان تعیین شده.
قیمت ویلایی در شهریار نیز برای شب چهارشنبه‌سوری حدود سه میلیون درنظر گرفته شده. این ویلا در ایام عید چهار میلیون تومان اجاره داده می‌شود. این درحالی است که قیمت اجاره آن برای بعد از تعطیلات تا دو میلیون و 500 هزار تومان نیز کاهش پیدا می‌کند.
البته برخی از صاحبان ویلا می‌گویند قیمت‌ اجاره را تا پایان سال 1400 تغییر نمی‌دهند، ولی سال بعد باتوجه به وضعیت اقتصادی و رکود اجاره ویلا افزایش پیدا می‌کند.
قیمت اجاره ویلا در شمال کشور
شمال کشور به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین مراکز گردشگری نیز از این قاعده مستثنی نیست. ویلایی در رامسر که تا 13 فروردین روزانه دو میلیون و 500 هزار تومان اجاره داده می‌شود، برای بعد از این تاریخ به یک میلیون و 300 هزار تومان کاهش پیدا می‌کند.
ویلای دیگری نیز در نمک‌آّ‌برود که در بهمن‌ماه حدود یک میلیون و 500 هزار تومان تعیین شده نوروزبا حدود شبی چهار میلیون تومان اجاره داده می‎‌شود. صاحب این ویلا به ازای تعدادی بیشتر از سه نفر شبانه 200 هزار تومان مازاد دریافت می‌کند.
اجاره اقامتگاه در مناطق جنوبی
افرادی نیز وجود دارند که برای تعطیلات ترجیح می‌دهند از مناطق تفریحی و دیدنی جنوب کشور استفاده کنند. قیمت اقامتگاهی در قشم که در روزهای پایانی سال حدود یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره داده می‌شود در ایام عید سه میلیون تومان تعیین شده، ولی بعد از ازنوروز تا دو میلیون تومان پایین می‌آید.
دستور رئیس قوه قضائیه برای تخریب برخی ویلاها
موضوع اجاره، خرید و ساخت ویلا این روزها مورد توجه قرار گرفته است. بر اساس گزارش فارس، 27 دی‌امسال رئیس قوه‌قضائیه به موضوع چالش‌برانگیز تصرف اراضی ملی، منابع طبیعی و تغییر کاربری اراضی زراعی و کشاورزی پرداخت.
غلامحسین محسنی‌اژه‌ای در همین زمینه به تجربه دادگستری استان البرز در تشکیل «قرارگاه صیانت از بیت‌المال و مقابله با تغییر کاربری اراضی» نیز اشاره کرد.
او اظهار کرد: مدتی است در استان البرز با استفاده از سامانه تخصصی اطلاعات جغرافیایی، تخلفات و تغییرات حوزه کشاورزی و منابع آب به‌صورت لحظه‌ای رصد می‌شود. از همان ابتدای امر از وقوع تخلف در این حوزه جلوگیری به عمل می‌آید.
رئیس دستگاه قضا افزود: طبق آمار از سال 94 تا پایان سال 98 در مجموع 3200 هکتار از اراضی رفع تصرف شد. این در حالی است که تنها در سال 99 بالغ 3873 هکتار، رفع تصرف صورت گرفت.
بنا بر اظهارات اژه‌ای طی9 ماهه سال جاری، قریب به 7000 هکتار از تصرفات غیرقانونی در این استان جلوگیری به عمل آمد.
تخریب یک ویلای فوق‌لاکچری در حاشیه رودخانه کرج
روند تخریب این ویلاها همچنان ادامه دارد. ایسنا گزارش داد که همین چند روز پیش دادگستری البرز به تخریب یک ویلا پرداخت. سازنده این ویلا با تخلفات متعدد ازجمله تراشیدن کوه، تصرف حریم و بستر رودخانه و ورود به اراضی ملی این ویلا را بنا کرد.
رئیس دادگستری استان البرز در این زمینه گفت: تخریب این ملک در پی اعلام گزارش مکتوب و تصویری به رئیس قوه قضائیه و با دستور مستقیم وی در چهار روز انجام شد.
حسین فاضلی هریکندی اضافه کرد: این ملک در حاشیه رودخانه کرج و جاده چالوس است. در این راستا هم بستر و هم حریم رودخانه را به ترتیب 1142 مترمربع و 508 مترمربع تصرف کردند.
مهدی سلطان‌محمدی تحلیلگر اقتصاد مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز، درباره تخریب ویلاهای حاشیه رودخانه و تاثیر آن بر بازار گفت: تغداد این ویلاها در حدی نبود که روی قیمت‌ها تاثیری بگذارد، این اقدامات بیشتر جنبه زیست‌محیطی دارد.
او در مورد سرمایه‌گذاری در بازار ویلا و مقایسه آن با بازار مسکن توضیح داد: اگر مشخصا چند سال گذشته را ارزیابی کنیم رشد قیمت ویلا نسبت به رشد مسکن بیشتر بود. ولی اگر در درازمدت بررسی کنیم خیر تفاوتی چندانی ندارد و هر دو متاثر از تورم عمومی بوده‌اند.
مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، نیز این حرکت را بیشتر اقدامی زیست‌محیطی دانست و تاثیر آن بر بازار را بسیار ناچیز قلمداد کرد.