بازار آریا - مدیرعامل توسعه ساختمان سپهر تهران، سهامدار عمده و نماینده ارزش گذار با اعلام آخرین وضعیت مالی و عملکردی از ارزش برآوردی هر سهم خبر دادند.
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس ، جلسه معارفه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران جهت اعلام آخرین وضعیت مالی و عملکردی با حضور جواد وکیلی مدیرعامل سرمایه گذاری سپهر صادرات، ایرج معزی مدیرعامل شرکت، یاراحمدی نماینده ارزش گذار از تامین سرمایه امید و ... برگزار شد تا این شرکت 1.5 هزار میلیارد تومانی آماده عرضه اولیه سهام در آینده نزدیک شود. بر اساس این گزارش، جواد وکیلی مدیرعامل سرمایهگذاری سپهر صادرات در این با اشاره به سابقه فعالیت بیش از یک دهه "وسپهر" در بازار سرمایه، اعلام کرد: سیاستهای کلان بر خروج بانکها از بنگاهداری، مولدسازی داراییها و افزایش مشارکت مردمی در اقتصاد تأکید دارد و مجموعه سپهر صادرات این مسیر را بهعنوان وظیفه راهبردی دنبال کرده است.
عرضه اولیه سهام شرکت توسعه نیشکر و صنایع جانبی یکی از مهمترین اقدامات "وسپهر" در سال گذشته بود که ضمن حفظ ارزش، ارزش افزوده مناسبی برای بازار ایجاد و به اصلاح ترازنامه بانکها و کاهش بخشی از ناترازیها کمک کرد. این تجربه زمینهساز تسریع در فرآیند واگذاریها و مولدسازی داراییها شد و به بانکهای صادرات و ملی امکان تسویه بخشی از بدهیها از طریق واگذاری سهام را داد. شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران یکی از شرکتهای ارزشمند "وسپهر" است که با مدیریت منسجم، هیات مدیره متخصص و بهرهگیری از کارشناسان فنی توانمند به شرکتی چابک و پروژه محور تبدیل شده است. هرچند صنعت ساختمان با چالشها و ریسکهای متعددی همراه است اما "ثپهران" با مدیریت صحیح ریسکها، عملکردی با ثبات و قابل اتکا بجا گذاشته است. مهمترین ویژگی های "ثپهران" و حمایت سهامدار عمده صورتهای مالی شفاف، سود با کیفیت، درآمد عملیاتی پایدار و روند مناسب سودسازی از مهمترین ویژگیهای این شرکت است. رعایت اصول حاکمیت شرکتی و تنظیم گزارشها با رویکرد محافظهکارانه و حرفهای از الزامات جدی در این مجموعه است. "وسپهر" در عرضه اولیه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران خود را متعهد به حمایت همهجانبه از سهامداران میداند و از ظرفیت کامل زنجیره مالی گروه شامل تأمین سرمایه، کارگزاری، صندوقها و بازارگردانی برای صیانت از منافع سهامداران استفاده خواهد کرد. معرفی شرکت از زبان مدیرعامل ایرج معزی مدیرعامل توسعه ساختمان سپهر تهران در جلسه معارفه با ارائه توضیحاتی در خصوص تاریخچه شرکت، اعلام کرد: شرکت ۲۳ فروردین سال ۸۹ تاسیس شد و در اداره ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی تهران به ثبت رسید و همزمان فعالیت را آغاز کرد. موضوع فعالیت اصلی شرکت شامل انجام امور و مدیریت، تجویز منابع مالی، سرمایهگذاری و اجرای طرحهای تولید انبوه مسکن و ساختمان، ایجاد شهرکها و شهرهای جدید و باغ شهرها، تولید صنعتی ساختمان و مواد و مصالح و تجهیزات ساختمانی، نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری، سرمایهگذاری و مشارکت داخلی و خارجی در پروژههای مختلف و مدیریت راهبردی و .... است. سرمایه شرکت در بدو تاسیس ۱۰۰ میلیارد تومان بوده طی 6 مرحله افزایش سرمایه به 1.5 هزار میلیارد تومان رسیده است. سرمایهگذاری سپهر صادرات ۹۴.۹ درصد سهام و سرمایهگذاری توسعه و عمران سپهر هشتم ۵ درصد سهام این شرکت را در اختیار دارد. شرکت دارای ۴۹ نیروی انسانی است. سپهر تهران بهعنوان یکی از شرکتهای معتبر صنعت ساختمان، فعالیت را در چارچوب سبد متنوع کسب و کار تعریف کرده و قرار گرفتن در زمره بزرگترین و معتبرترین شرکتهای سرمایهگذاری ساختمانی هدفگذاری شده است. رویکرد شرکت بر بهرهوری عملیاتی، نوآوری و خلاقیت استوار و ارتقای جایگاه برند در صنعت ساختمان از محورهای اصلی برنامهها است. راهبردهای اصلی شرکت در افق چشمانداز شامل توسعه و بهینهسازی سبد کسب و کارها، تنوع بخشی به فعالیتها، تحول در نظام مالی و ابزارهای تأمین مالی، ارتقای خوشنامی برند، توسعه نظامهای مدیریت پروژه و افزایش سطح تعالی سازمانی است. بررسی عملکرد مالی از سال ۹۹ تا ۱۴۰۳ روند سودآوری شرکت صعودی بوده و سودی باکیفیت محققشده است. سال ۱۴۰۳ سود شرکت به ۷۴۴ میلیارد تومان رسید و در نیمه نخست سال نیز سود ۸۰۷ میلیارد تومانی ثبت شده است. درآمد عملیاتی از ۳۶ میلیارد تومان در سال ۹۹ به ۹۵۰ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۰ و ۱.۳ هزار میلیارد تومان در نیمه نخست سال رسیده است. سیاست تقسیم سود نیز طی سالهای گذشته بهصورت منظم و شفاف اجرا شده است. مالیات شرکت تا پایان سال مالی ۱۴۰۲ قطعی و تسویه شده و برای سال مالی ۱۴۰۳ نیز در صورت صدور تشخیص، ترتیبات پرداخت طبق ضوابط انجام خواهد شد. طی پنج سال اخیر، صورتهای مالی شرکت همواره شفاف و بدون ابهام بود. برآورد ارزش شرکت و هر سهم همچنین یار احمدی نماینده ارزش گذار از تامین سرمایه امید با بیان اینکه گزارش کارشناس رسمی دادگستری در اسفند سال ۱۴۰۳ تهیه شده، اعلام کرد: با توجه به اینکه طی نیمه نخست سال بخشی از موجودی املاک شرکت به فروش رفته و در بخشی از املاک دیگر و در اختیار درصد سرمایه گذاری را افزایش داده به همین دلیل موجودی املاکی که در گزارش کارشناس رسمی دادگستری افشا شده اندکی با موجودی املاک گزارش ارزش گذاری متفاوت است. پروژه اصلی در جریان ساخت شرکت، سپهر الهیه است که طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری ارزش فعلی پروژه 84۰۰ میلیارد تومان برآورد شده است. پروژه با اهمیت در جریان ساخت بعدی پروژه مجتمع طالقانی، پروژه مقدس اردبیلی و پروژه رشت است. با اهمیت ترین پروژه شرکت در خصوص واحدهای ساختمانی آماده برای فروش، پروژه فرشته با ارزش فعلی ۲۴۰۰ میلیارد تومان، پروژه نیاوران و همچنین پروژه سپهر آزادی است. در نهایت موجودی املاک شرکت طبق گزارش رسمی دادگستری و اعمال برخی تعدیلات ۱۳.۸ هزار میلیارد تومان برآورد شده است. ارزش برآوردی سهام شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران با اختصاص وزن ۵ درصد به مدل خالص ارزش روز دارایی ها، اختصاص وزن جمعاً ۷۰ درصد به مدلهای نسبی و اختصاص وزن ۲۵ درصد به مدل DDM جمعاً ۵.۸ هزار میلیارد تومان و ارزش هر سهم حدودا ۵۸۷ تومان پیش بینی شده است. انتهای پیام