بازار آریا - اگر احساس می‌کنید از بانک‌ها کینه به دل دارید، این نوشته ممکن است علاوه بر وام ودیعه مسکن، نظرتان را درباره پنج وام مشهور و پرطرفدار دیگر تغییر دهد

وام ازدواج، مشهورترین تسهیلات بانکی است؛ اما وام ودیعه مسکن، وام فرزند‌آوری و طرح‌های رنگارنگ بانک‌ها در قالب وام قرض‌الحسنه نیز حالا شهرت زیادی به هم زده‌اند.
وام ودیعه مسکن بدنام است، چون می‌گویند بانک‌ها مستاجران را تحویل نمی‌گیرند؛ ولی وزارت راه و شهرسازی مامور سروسامان دادن به بازار مسکن شده و ظرف یکی دو سال اخیر تلاش کرده با راه‌اندازی سامانه خودنویس، صدور کد رهگیری رایگان و تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، از آشفتگی وضعیت بکاهد. متقاضیان هم پی برده‌اند افزایش رقم وام مستاجران به 200 میلیون و دسترسی آسان به کد رهگیری رایگان، رفته‌رفته بخشی از کدورت‌های قدیمی را مرتفع خواهد کرد. اگر احساس می‌کنید هنوز کینه به دل دارید، این نوشته ممکن است علاوه بر وام ودیعه مسکن، نظرتان را درباره پنج وام مشهور و پرطرفدار دیگر تغییر دهد.
وام دهه شصتی‌ها؛ حداکثر 500 میلیون
وام دهه شصتی‌ها به متولدان اول فروردین 1360 تا 29 اسفند 1369 پرداخت می‌شود که هنگام ثبت‌نام ساکن روستا یا شهر‌های زیر 20 هزار نفر جمعیت هستند.
وام ازدواج دهه شصتی‌ها روی‌هم‌رفته 500 میلیون تومان است. 100 میلیون تومان برای ازدواج اختصاص پیدا می‌کند، 200 میلیون تومان برای خرید اقساطی جهیزیه است و 200 میلیون تومان دیگر تحت عنوان وام اشتغال پرداخت خواهد شد.
ثبت‌نام وام دهه شصتی‌ها در سامانه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی انجام می‌شود و بازپرداخت آن با کارمزد چهار درصد انجام می‌شود. اولویت پرداخت وام دهه شصتی‌ها با زوجینی است که زودتر ثبت‌نام کرده باشند؛ اما بانک تنها تا وقتی بودجه‌شان ته نکشیده، بدون محدودیت وام دهه شصتی‌ها پرداخت می‌کند.
نکته: دریافت وام اشتغال نیازمند ارائه طرح توجیهی است.
وام بازنشستگان تامین اجتماعی؛ 20 میلیون
وام بازنشستگان تامین اجتماعی در قالب وام فوری 20 میلیون‌تومانی به اعضای کانون بازنشستگان تامین اجتماعی شهر تهران پرداخت می‌شود.
ثبت‌نام وام بازنشستگان تامین اجتماعی در سایت vaam.kabtatamin.ir صورت می‌گیرد و افرادی می‌توانند اقدام کنند که حداقل یک سال پیش بازنشسته شده‌اند و دست‌کم 10 سال حق بیمه پرداخت کرده باشند. معوقات بیمه در کارنامه‌شان دیده نشود و اگر درگذشته از سازمان تامین اجتماعی وام دریافت کرده‌اند، قبل درخواست وام جدید آن را تسویه کنند.
وام بازنشستگان تامین اجتماعی توسط بانک رفاه پرداخت می‌شود. متقاضی باید علاوه بر افتتاح حساب در بانک رفاه، برای تکمیل پرونده کارت ملی، شناسنامه، کارت هوشمند بازنشستگی، مدارک ضامن و حکم مستمری‌بگیری خود را ارائه دهد.
وام بازنشستگان تامین اجتماعی به‌صورت قرض‌الحسنه و با کارمزد چهار درصد پرداخت می‌شود و مدت بازپرداخت آن 36 ماه است.
نکته: وام بازنشستگان تامین اجتماعی با ظرفیت محدود پرداخت می‌شود برای همین حداقل دو سه نوبت در سال، ثبت‌نام صورت می‌گیرد. پس ناامید نباشید.

وام ودیعه مسکن به کسانی پرداخت می‌شود که که حداقل پنج سال در شهر مورد تقاضا زندگی کرده باشند
وام ازدواج 1403؛ حداکثر 700 میلیون
وام ازدواج 1403 به زوج‌های جوان که عقد آن‌ها بعد از یک فروردین 1399 انجام شده تعلق می‌گیرد. کسانی می‌توانند برای وام ازدواج اقدام کنند که قبلا این وام را دریافت نکرده‌اند. اگر در ازدواج اول وام نگرفته‌اید، می‌توانید در ازدواج بعدی وام بگیرید.
ثبت‌نام وام ازدواج در سامانه بانک مرکزی انجام می‌شود و به هر کدام از متقاضیان نفری 300 میلیون تعلق می‌گیرد. وام ازدواج یک زوج در حالت عادی روی هم به 600 میلیون می‌رسد، اما اگر عروس زیر 23 و داماد زیر 25 سال سن داشته باشند، وام ازدواج هرکدام آن‌ها 350 میلیون خواهد بود.
ضامن وام ازدواج یک نفر است؛ اما امکان دارد در صورت بررسی پرونده و عدم کفایت تضمین، بانک بخواهید دو ضامن برای پرداخت وام ازدواج معرفی کنید. مدارک مورد پذیرش ضامن وام ازدواج شامل فیش حقوقی، حکم کارگزینی، سند ملکی یا حساب بانکی است.
وام ازدواج با کارمزد چهار درصد پرداخت می‌شود و مدت‌زمان بازپرداخت آن 10 سال، معادل 120 ماه است.
نکته: وام ازدواج به هر فرد تنها یک‌مرتبه پرداخت می‌شود.
وام ودیعه مسکن؛ حداکثر 300 میلیون
وام ودیعه مسکن در تهران تا سقف 200 میلیون تومان قابل پرداخت است. رقم وام ودیعه مسکن در مراکز استان‌ها به 150 میلیون تومان می‌رسد و مستاجران ساکن سایر شهر‌ها 100 میلیون وام ودیعه مسکن می‌گیرند. وام مستاجران در روستا‌ها تا سقف 40 میلیون تومان پرداخت می‌شود.
تسهیلات مستاجران تا سقف 70 درصد رقم اجاره‌بهای واحد مسکونی محاسبه خواهد شد. سود وام ودیعه مسکن معادل 18 درصد است و مستاجران پنج سال برای بازپرداخت وام فرصت دارند.
ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در سامانه وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود. درخواست کسانی پذیرفته می‌شود که حداقل پنج سال در شهر مورد تقاضا زندگی کرده باشند. فرد باید متاهل یا از نظر معیار‌های قانونی سرپرست خانوار شناخته شود.
وام ودیعه مسکن به افرادی با فرم ج سبز قابل‌پرداخت است؛ متقاضی نباید صاحبخانه باشد یا سابقه استفاده از تسهیلات بانکی در حوزه مسکن مثل وام اوراق یا جعاله در کارنامه‌اش به چشم نخورد. به‌منظور بررسی صلاحیت، متقاضی باید شناسنامه خود و همسرشان را به بانک بدهد. کپی برابر اصل سند ازدواج، فیش حقوقی (جهت تایید توانایی بازپرداخت)، قرارداد رسمی شامل کد رهگیری از دیگر مدارک موردنیاز پرونده است.
نکته: وام ودیعه مسکن برای کسانی که از اول فروردین 1399 به بعد صاحب فرزند سوم شده‌اند، تا حداکثر 300 میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند.

اگر عروس زیر 23 و داماد زیر 25 سال سن داشته باشند، وام ازدواج هرکدام آن‌ها به 350 میلیون می‌رسد
وام فرزندآوری؛ حداکثر 200 میلیون
وام فرزندآوری امسال، به خانواده‌هایی با فرزند متولد اول فروردین 1400 به بعد پرداخت می‌شود منتها نباید از تولد نوزاد بیش از دو سال نگذشته باشد. اقساط وام فرزندآوری با کارمزد چهار درصد محاسبه می‌شود.
رقم وام فرزندآوری متفاوت است؛ اگر برای فرزند اول اقدام می‌کنید می‌توانید 40 میلیون وام با دوره بازپرداخت سه ساله بگیرید. وام فرزند دوم 80 میلیون و دوره بازپرداخت چهار ساله خواهد بود. پس از تولد فرزند سوم خانواده رقم وام به 120 میلیون تومان با دوره بازپرداخت پنج ساله می‌رسد.
وام فرزند چهارم 150 میلیون تومان و دوره بازپرداخت آن شش سال است. رقم تسهیلات فرزندآوری برای نوزاد پنجم خانواده و بیشتر از آن معادل 200 میلیون تومان خواهد بود و به پدر برای بازپرداخت وام هفت سال فرصت می‌دهند.
اگر طی دوره بازپرداخت تسهیلات وام فرزندآوری، خانواده صاحب فرزند دیگری شود، پدر می‌تواند دوباره درخواست وام بدهد. همچنین در صورت تولد فرزندان دوقلو و بیشتر، به هر کدام آنها، وام جداگانه تعلق می‌گیرد.
نکته: زادگاه پدر یا فرزند باید نرخ باروری کمتر از 2.5 فرزند به ازای هر زن داشته باشد. نرخ باروری به گواهی مرکز آمار تنها در استان سیستان‌وبلوچستان معادل 3.29 اعلام شده و نرخ باروری سایر استان‌ها کمتر است.
وام قرض‌الحسنه؛ حداکثر 300 میلیون
وام قرض‌الحسنه، به‌اشتباه با نام تسهیلات 300 میلیون تومانی معروف شده است. با اینکه حداکثر رقم قابل پرداخت وام در این روش 300 میلیون قید شده، اما میزان وام پرداختی به سپرده و معدل امتیاز شخص بستگی دارد.
وام قرض‌الحسنه نیازمند افتتاح حساب و سپرده‌گذاری رقمی مشخص است و طبق قرارداد، پول برای مدتی معین در صندوق قرض‌الحسنه می‌ماند. در پایان مدت سپرده‌گذاری، رقم وام به نسبت میزان موجودی و طول دوره سپرده‌گذاری مشخص خواهد شد.
شرایط وام قرض‌الحسنه، در هر بانک متفاوت است. به‌عنوان‌مثال در طرح نگین امید بانک سپه حداقل زمان سپرده‌گذاری یک ماه خواهد بود و در بعضی بانک‌ها سپرده‌گذار نمی‌تواند قبل سه ماه درخواست دریافت وام کند.
وام قرض‌الحسنه بدون سود است و بازپرداخت آن با کارمزد چهار درصد محاسبه می‌شود. دریافت‌کننده وام قرض‌الحسنه بین یک تا پنج سال برای برگرداندن تسهیلات به بانک زمان دارد.
نکته: صاحب سپرده در بعضی بانک‌ها مجاز است امتیاز وام قرض‌الحسنه را به دیگران منتقل کند.