وضعیت رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در سال 1402
تحلیل بازار آریا
بزرگنمايي:
بازار آریا - ایسنا / رشد نقطه به نقطه قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران از 85.8 درصد در سال 1401 به 24.8 درصد در سال 1402 کاهش یافته است.
قیمت مسکن با توجه به اثرپذیری بالای آن از شوک‌های ارزی و انتظارات تورمی ناشی از آن، طی سال 1401 افزایش نسبتا شدیدی را تجربه کرد که آثار و تبعات این افزایش نرخ به واسطه تمدید سالانه قراردادهای اجاره در قالب افزایش اجاره بها در سال 1402 نمود یافت.
در این ارتباط، یکی از راهکارهای موثر بر ثبات بخشی به بازار مسکن، مهار نوسانات شدید نرخ ارز است و با توجه به اینکه اجرای سیاست تثبیت در دستور کار این بانک قرار گرفته بود انتظار می‌رفت بازار مسکن نیز از ثبات مناسبی در سال 1402 برخوردار شود. همانطور که پیش‌بینی می‌شد به موجب اجرای سیاست تثبیت که با اهداف میانی نظیر هدفگذاری رشد نقدینگی نیز همراه بود، ثبات مناسبی در بازار ارز حاکم شد که نتیجه آن نیز کاهش معنادار رشد شاخص بهای مسکن در سال 1402 نسبت به سال 1401 بود.
بررسی تحولات متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران حاکی از آن است که رشد نقطه به نقطه این متغیر از 85.8 درصد در سال 1401 به 24.8 درصد در سال 1402 کاهش یافته است. لازم به اشاره است که طی 5 ماه از سال 1402 رشد ماهانه متوسط قیمت معاملات مسکن در شهر تهران ارقام منفی را نیز به ثبت رساند.
به نظر می‌رسد در صورت تداوم سیاست تثبیت و کنترل نرخ
ارز و نقدینگی در سال 1403 و همچنین با توجه به اجرای طرح "جهش تولید ملی مسکن" و افزایش عرضه‌ای که در بخش
مسکن کشور رخ داده است، می‌توان در سال جدید به ثبات و آرامش بیشتر در این بازار امیدوار بود.
انتهای پیام
-
پنجشنبه ۱۶ فروردین ۱۴۰۳ - ۱۱:۱۲:۴۲ AM
-
۳۲ بازديد
-
-
بازار آریا
لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1146750/