بازار آریا

آخرين مطالب

پیش‌بینی عضو اتحادیه املاک درباره قیمت مسکن در سال 1403 اقتصاد ايران

پیش‌بینی عضو اتحادیه املاک درباره قیمت مسکن در سال 1403
  بزرگنمايي:

بازار آریا - خبرآنلاین / عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال 1403 اثرگذار است که از جمله آن می‌توان به هزینه‌های ساخت، تعداد معاملات، فعالیت‌های سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیات‌های حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.
مهدی کرباسیان اظهار کرد: آمارها و داده‌های موجود در سطوح مختلف اقتصادی تا حدودی مسیر و چشم‌انداز بازار مسکن در سال آینده را مشخص می‌کند. بخش دیگر به عملکرد و برنامه‌های دولت در سال 1403 و همچنین حرکت بازارهای موازی مربوط می‌شود.
رشد بخش مسکن از طریق پروژه نهضت ملی
وی افزود: دولت تلاش دارد بخش مسکن را به عنوان یک حوزه پیشران به رونق برساند. رسیدن رشد بخش مسکن از منفی 15 درصد در سال 1399 به مثبت 3.8 درصد در سال جاری نشان می‌دهد که تلاشهایی در این حوزه صورت گرفته و این رشد عمدتا از طریق طرح نهضت ملی مسکن به دست آمده اما کافی نیست.

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: عوامل متعددی بر بازار مسکن اثرگذار است که از جمله آن می‌توان به هزینه‌های ساخت، تعداد معاملات، فعالیت‌های سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیات‌های حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.
کرباسیان گفت: وقتی آمار و ارقام سال جاری را می‌بینیم به اعدادی می‌رسیم که می‌تواند تا حدودی افق بازار مسکن در سال آینده را به تصویر بکشد. امسال تورم 45 درصدی مصالح ساختمانی را داشتیم. با تورم عمومی 43 درصد مواجه بودیم و قیمت مسکن شهر تهران نیز تقریبا در همین محدوده به میزان 46 درصد افزایش داشت. لذا می‌بینیم که در این سه حوزه اعداد و ارقام به هم نزدیک است.
وی با اشاره به نوسانات قیمت ارز در سال جاری گفت: نرخ دلار در بازار آزاد از حدود 50 هزار تومان در ابتدای سال جاری به حدود 60 هزار تومان در پایان سال رسیده که رشد 20 درصد را نشان می‌دهد. یعنی دلار کمتر از نصف تورم عمومی، نهاده‌های ساختمانی و رشد قیمت مسکن افزایش داشت که علت آن کنترل بازار ارز توسط بانک مرکزی بود.
انتظارات تورمی را نمی‌توان نادیده گرفت
نایب رییس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران بیان کرد: درست است که تحرکات بازار ارز بر بازار مسکن اثرگذار می‌گذارد اما تنها مولفه برای ارزیابی این بازار در سال آینده نیست. اثرات سایر بخش‌ها را نیز باید در نظر گرفت. در این خصوص علاوه بر آنکه با تورم بالای 40 درصد متغیرهای اثرگذار بر بخش مسکن مواجهیم، انتظارات تورمی را نیز نمی‌توان نادیده گرفت.
به گفته کرباسیان، رصد شرایط عمومی بازار مسکن در ماههای بهمن و اسفند نشان می‌دهد علی‌رغم رکود معاملات، نرخهای پیشنهادی دچار تغییر شده که از انتظارات تورمی نشأت گرفته است. بر این اساس معتقدم دولت برای ایجاد آرامش در بازار مسکن باید متغیرهای اثرگذار بر تورم این بازار را کنترل کند.
سامانه خودنویس اثر منفی بر امنیت معاملات دارد
وی با اشاره به نوسانات شدید بازار مسکن از سال 1396 تا کنون گفت: در شرایطی که مشاوران املاک تاثیری بر افزایش قیمت نداشته و ندارند، نگاههای منفی به این صنف آسیب زده است. مشاوران املاک به عنوان واسطه و دلالت کننده، عامل کاهنده قیمت هستند اما برخی تصمیمات مثل کاهش حق‌الزحمه این صنف و ایجاد سامانه خودنویس، فعالیت مشاوران را تحت تاثیر قرار داد. معتقدم سامانه خودنویس، امنیت بازار مسکن را کاهش می‌دهد که پیامدهای منفی برای خریداران و فروشندگان خواهد داشت. اثرات این سامانه حدود یک سال دیگر نمایان می‌شود.
قیمت هر متر خانه در تهران 77 میلیون تومان
بنابراین گزارش، طبق اعلام مرکز آمار در دی ماه 1402 متوسط قیمت وزنی آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران 80.6 میلیون تومان و متوسط حسابی 77 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ماه مذکور به عدد ٤٦,٥ درصد رسید که در مقایسه با ماه قبل (٥٧.٥ درصد) ١١ واحد درصد کاهش نشان داد.

لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1143455/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

نظارت ویژه بر پرونده‌های اقتصادی در دستور کار است

معرفی چهار زنجیره تولید چهارمحال‌وبختیاری در نمایشگاه اکسپو

کمبود برق مانع توسعه اقتصادی تیران شده است

مشکل تأمین برق ناشی از ناترازی درآمد و هزینه‌های شرکت برق است

قیمت برنج هندی کاهش یافت

تعاون راهکاری علمی، عملی و عقلی برای مشارکت مردم در تولید

اشتباه پرتکرار ارزی در سیاستمداران به روایت عبده تبریزی

کار از اجاره کارت سوخت خودرو گذشت؛ فروش با قیمت 30 میلیون تومان!

قیمت روز محصولات سایپا و ایران خودرو ؛ افزایش قیمت خودروها

وزیر کار: برای تحقق شعار امسال، باید در مسیر جهش تولید قدم برداریم

راهنمایی مدیریت مالی بهتر در «دخل و خرج»

توسعه تجارت انرژی در کنار پیوستن به بریکس و شانگهای زمینه‌ساز رشد اقتصادی کشور شد

13 مزرعه غیر فعال تولید مرغ مادر آرین احیا می‌شود

وزیر اقتصاد: 117همت تسهیلات بدون ضامن توسط بانک ها پرداخت شده است

پافشاری بر پدیده «اوج نفت» هرج و مرج انرژی را تشدید می‌کند

مشارکت دانشگاه آزاد در ایجاد پایانه صادراتی مهران

ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع برای تمام اقشار

150 همت از اموال مازاد بانک‌ها واگذار شد

عبور از خام‌فروشی، رشد بهره‎‌وری و توسعه برداشت گاز با حرکت به سمت دانش بنیان شدن

چقدر وام بدون ضامن پرداخت شد ؟

دولتی‌ها به جای رقابت، نظارت کنند

کالا‌های اساسی با وجود پرداخت ارز ترجیحی با قیمت 2 تا 3 برابری به دست مردم می‌رسد

وزیر کار: جامعه کار و تولید مخاطب اصلی شعار سال

گامِ مهم «جهاددانشگاهی» برای رشد اقتصادی کرمانشاه

هزینه فایده سفر رئیس جمهور به پاکستان

لزوم ارایه برنامه‌های عملیاتی برای افزایش تولید و ثروت در کردستان

نمایندگان کارگران همدان با شهدا تجدید پیمان کردند

حجم تجارت خارجی ایران 153 میلیارد دلار است/ آماده تعامل هستیم

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

رشد 15 درصدی بخش نفتی اقتصاد ایران در سال گذشته

اعلام نتایج طرح اسنپ برای کودکان مناطق کم‌برخوردار / سفرهای درمانی رایگان با اسنپ

ثبات نسبی در بازار سرمایه

آمادگی اتاق بازرگانی مکه برای گسترش روابط اقتصادی با ایران

تدوین سند چشم‌انداز توسعه حمل‌ونقل استان گلستان

صدور 4940 شناسه یکتا برای پروانه کسب‌های کاغذی در خراسان شمالی

بازدید هیات هرمزگانی از نمایشگاه صنعت شیشه در چین

رئیسی: ایران تحریم ناپذیر است / با ترور دانشمندان نمی‌توانند دانش بومی را از ما بگیرند

شاهد «یقه‌گیری» نمایندگان مجلس دوازدهم نخواهیم بود

نمایندگان مجلس دوازدهم «یقه‌گیری» نخواهند کرد

ضرورت حمایت از سرمایه‌گذاران در جویم فارس

ضرورت قدم‌برداشتن در مسیر تولید برای تحقق شعار سال

برنامه‌های سالروز عملیات بازی دراز در بنیاد شهید کرمانشاه تدوین شد

اختلاف 5.6 درصدی نرخ تورم دهک اول و دهم؛ کدام دهک بیشترین تورم را تجربه کرد؟

بیش از دوهزار و هشتصد فقره تسهیلات قرض‌الحسنه به ایثارگران شهرستان‌های استان تهران اعطا شد

تسهیل گری برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی از وظایف مناطق آزاد است

قیمت دو برابری کالا‌های اساسی با جود تخصیص ارز ترجیحی

وزیر صمت: با وجود تحریم 153 میلیارد دلار تجارت خارجی داریم

وزیر صمت: حجم تجارت خارجی ایران به 153 میلیارد دلار رسید

دوره نسخه نجات‌بخش برای مدیران بنیاد شهید و امور ایثارگران برگزار شد

واریز 527 میلیارد تومان به خزانه دولت از محل فروش سوخت در مرز کرمانشاه

© - www.bazarearya.ir . All Rights Reserved.

چاپ ایرانیان کمپانی